Pitkäaikaisen asukkaan edut
Haluamme palkita pitkäaikaisia asukkaitamme hyvästä ja sujuvasta asumisesta.
Kun asuminen on jatkunut samassa asunnossa yhtäjaksoisesti viisi vuotta, asukkaalla on mahdollisuus saada takaisin puolet maksetusta vuokravakuudesta. Kun asumista on kertynyt kahdeksan vuotta, voidaan palauttaa myös vakuuden jäljellä oleva osa.
Etu edellyttää, että vuokrasuhde ja siihen liittyvät velvoitteet on hoidettu asianmukaisesti. Vuokrien tulee olla maksettuina, eikä asumiseen saa liittyä sellaisia vuokrasopimuksen rikkomuksia tai häiriöitä, jotka estävät edun myöntämisen.
Myös pitkäaikaiset asukkaat, joilta ei aikanaan ole peritty vuokravakuutta, voidaan huomioida vastaavalla vuokrahyvityksellä, kun palkitsemisen ehdot täyttyvät.
Palkitsemisella haluamme kiittää asukkaitamme pitkäaikaisesta asumisesta ja kannustaa viihtymään kodissa ja asuinympäristössä.
Milloin etua voi saada?
5 vuoden asumisen jälkeen
Puolet maksetusta vuokravakuudesta voidaan palauttaa.
8 vuoden asumisen jälkeen
Myös vuokravakuuden jäljellä oleva osa voidaan palauttaa.
Jos vuokravakuutta ei ole peritty
Etu voidaan myöntää ehtojen täyttyessä vuokrahyvityksenä.
Palkitsemisjärjestelmän tarkoitus
Palkitsemisjärjestelmällä haluamme huomioida pitkäaikaisia asukkaitamme, joiden asuminen ja vuokrasuhteeseen liittyvät velvoitteet ovat sujuneet hyvin. Palkitseminen on konkreettinen etu, jonka voi saada järjestelmän ehtojen täyttyessä.
Palkitsemisen perusteena oleva asumisaika
Palkitsemisen ensimmäinen ajankohta on viiden vuoden ja toinen kahdeksan vuoden yhtäjaksoisen asumisen jälkeen.
Pääsääntöisesti asumisen tulee olla jatkunut samassa Raahen Seudun Asuntosäätiön asunnossa. Myös asunnon vaihtaminen voidaan hyväksyä, jos muutolle on ollut perusteltu syy, kuten tarve suuremmalle tai pienemmälle asunnolle tai vuokranantajasta johtuva syy.
Vuokrasopimuksen tulee olla voimassa palkitsemishetkellä.
Palkitsemisen perusteena oleva asumiskäyttäytyminen
Palkitsemisen edellytyksenä on, että asuminen ja vuokrasuhteeseen liittyvät velvoitteet on hoidettu asianmukaisesti.
Viimeisen vuoden aikana ei saa olla häiriökirjeeseen johtaneita asumishäiriöitä. Koko palkitsemiseen oikeuttavan asumisajan aikana niitä saa olla enintään kaksi.
Viimeisen vuoden aikana ei saa olla kirjalliseen perintäkirjeeseen johtaneita vuokranmaksun viivästymisiä, ja vuokrien tulee olla ajan tasalla palkitsemishetkellä.
Asunnon kunto tarkastetaan ennen palkitsemista. Asunnon tulee olla sellaisessa kunnossa, että vuokravakuus voitaisiin palauttaa. Normaali asumisesta aiheutuva kuluminen on sallittua.
Palkitsemistavat
Kun asukkaalla on rahana maksettu vuokravakuus
Viiden vuoden yhtäjaksoisen asumisen jälkeen voidaan palauttaa puolet maksetusta vuokravakuudesta. Kahdeksan vuoden jälkeen voidaan palauttaa myös vuokravakuuden jäljellä oleva osa, kun palkitsemisen ehdot täyttyvät.
Vakuuden palauttaminen on mahdollista silloin, kun vuokravakuus on maksettu rahana. Jos vakuutena on esimerkiksi sosiaalitoimen tai muun tahon antama maksusitoumus, vakuutta ei voida palauttaa rahana.
Kun asukkaalta ei ole peritty vuokravakuutta
Asukas, joka on muuttanut Raahen Seudun Asuntosäätiön asuntoon ennen vuokravakuuskäytännön käyttöönottoa, voi ehtojen täyttyessä saada vuokrahyvityksen. Hyvityksen määrä vastaa vuokravakuutta, joka kyseisestä asunnosta olisi peritty vakuuskäytännön voimaantulon jälkeen.
Mahdollisen hyvityksen vaikutus asumistukeen tulee asukkaan selvittää asumistuen maksajan kanssa
vakuusrahakäytännön tultua voimaan.
Palkitsemisen vaikutuksesta asumistuen määrään on asukkaan itse sovittava asumistuen maksajan kanssa.
Palkitsemisen hakeminen
Palkitseminen tapahtuu aina asukkaan tekemän hakemuksen perusteella. Hakemuslomakkeet on saatavissa RSA:n toimistosta sekä tulostettavissa tästä.
Järjestelmän voimaantulo
Järjestelmän voimaantulo
Raahen Seudun Asuntosäätiön hallitus on hyväksynyt asukkaiden palkitsemisjärjestelmän 20.12.2011, ja järjestelmä on ollut käytössä 1.1.2012 alkaen.